Habitación individual estándar, 1 cama individual | Ropa de cama de alta calidad y minibar

Opiniones de IFE Boutique

3 out of 5
IFE Boutique
Ca. San Ignacio de Loyola #646, Miraflores, Lima, Lima

Opiniones

9.0

Magnífico

Puntuación de 10, es decir, Excelente. Basada en 89 de 145 opiniones" "
Puntuación de 8, es decir, Bueno. Basada en 41 de 145 opiniones" "
Puntuación de 6, es decir, Aceptable. Basada en 6 de 145 opiniones" "
Puntuación de 4, es decir, Malo. Basada en 7 de 145 opiniones" "
Puntuación de 2, es decir, Terrible. Basada en 2 de 145 opiniones" "

9.4/10

Limpieza

9.2/10

Servicio y personal

8.6/10

Servicios

9.0/10

Condiciones de la propiedad

7.6/10

Cuidado del medio ambiente

Opiniones

8/10 Bueno

cesar

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Todo bien, pero el desayuno no lo encontré bueno
Se hospedó 3 noches en julio de 2022

10/10 Excelente

Juan Enrique

Le gustó: Limpieza, condiciones de la propiedad, comodidad de las habitaciones
Se hospedó 2 noches en marzo de 2022

10/10 Excelente

Daniel

Viaje de negocios
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
EXCELENTE
Se hospedó 4 noches en noviembre de 2021
Respuesta de Recepción IFE, el 23 nov. 2021
Agradecemos que haya disfrutado su estancia con nosotros Esperamos que nos tenga en cuenta para una próxima estadía

10/10 Excelente

Juan Carlos

Viaje de negocios
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Muy bien
Todo bien
Se hospedó 1 noche en diciembre de 2020

8/10 Bueno

José Antonio

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Muy bueno
Se hospedó 1 noche en febrero de 2020
Respuesta de El equipo de IFE Boutique, el 24 feb. 2020
Estimado Jose Antonio, ¡Gracias por su gentil review, esperamos poder recibirlo en una siguiente oportunidad!

10/10 Excelente

Cliente verificado

Le gustó: Limpieza, servicios, condiciones de la propiedad
Se hospedó 1 noche en febrero de 2020
Respuesta de El equipo de IFE Boutique, el 24 feb. 2020
Estimado huésped, Muchas gracias por su gentil review, fue un placar para nosotros atenderlo durante su estadía en nuestras instalaciones. Un muy cordial saludo.

10/10 Excelente

Cliente verificado

Viaje en pareja
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
Lo amé, desde el ingreso, la comida, el personal de limpieza y la ayuda constante de recepción!! Una belleza este hotel
Se hospedó 1 noche en febrero de 2020
Respuesta de El equipo de trabajo de IFE BOUTIQUE , el 20 feb. 2020
Estimado huésped, Fue un placer para nosotros su compañía, esperamos poder recibirlo en una siguiente oportunidad, gracias por su gentil review. Un cordial saludo,

10/10 Excelente

Marco Antonio

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Magnífico
Se hospedó 3 noches en febrero de 2020
Respuesta de El equipo de IFE Boutique, el 10 feb. 2020
Estimado Marco Antonio, ¡Realmente fue un placer tenerlo con nosotros! ¡Esperamos que vuelva a visitarnos pronto!

10/10 Excelente

Paul

Se hospedó 1 noche en diciembre de 2019

10/10 Excelente

ANDRES F

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Volvería sin dudarlo.
Excelente atención y muy cómodo el hotel.
Se hospedó 1 noche en noviembre de 2019
Respuesta de El equipo de IFE Boutique, el 22 nov. 2019
Estimado Andres, Es un placer para nosotros que su estadía haya sido de su agrado! Lo esperamos pronto en una siguiente oportunidad. un cordial saludo!

8/10 Bueno

Cliente verificado

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
Me gustó su ubicación, la atención del personal súper amable y atento. LO que no me gusto fue que no contaban con ascensor pero quitando eso todo es muy bueno.
Se hospedó 2 noches en octubre de 2019
Respuesta de El equipo de trabajo de IFE Boutique, el 21 oct. 2019
Estimado huésped, Agradecemos mucho el tiempo que se toma para dejarnos su review, nos alegra saber que su estancia en este lugar fue de su agrado, nos seguiremos esforzando para brindarle lo mejor, lamentablemente la infraestructura del hotel no nos permite contar con ascensor. Un cordial saludo,

10/10 Excelente

jose, Mexico

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Excelente hotel
Excelente hotel muy bonito y ubicado muy recomendable
Se hospedó 1 noche en septiembre de 2019
Respuesta de El equipo de IFE Boutique, el 17 oct. 2019
Estimado Jose, Es una alegría para nosotros que tu estancia haya sido satisfactoria, en nombre de todo el equipo de trabajo te agradecemos tu gentil comentario, y esperamos puedas visitarnos nuevamente! Un cordial saludo,

10/10 Excelente

Cliente verificado

Viaje en pareja
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
Ubicación, arquitectura y decoración de la habitación
Se hospedó 1 noche en septiembre de 2019
Respuesta de The team at IFE Boutique, el 19 sept. 2019
Dear guest, Thank you so much for your kind review! We hope you can visit us again! Kind regards,

10/10 Excelente

Daniel

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Se hospedó 4 noches en agosto de 2019
Respuesta de The team at IFE Boutique, el 19 sept. 2019
Dear Daniel, Thank you for your nice review! Kind regards!

10/10 Excelente

Cliente verificado

Viaje de negocios
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
Super chevere, la gente muy atenta y muy servicial
Se hospedó 1 noche en agosto de 2019
Respuesta de El equipo de IFE Boutique Hotel, el 23 ago. 2019
¡Muchas gracias por su gentil comentario! ¡Esperamos nos pueda visitar nuevamente!

8/10 Bueno

Sera, Malags

Viaje en pareja
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
El hotel se encuentra en una zona tranquila y bien conectada con el centro, es decir, Plaza de Armas. Los recepcionistas muy amables y atentos, te dan explicaciones de todo lo que puedes visitar. La habitación muy amplia al igual que el baño, de cortesia bombones y agua mineral. El desayuno te ofrecen tres tipos el light , criollo y normal, muy buenos todos. El único problema el ruido de la calle que se escucha mucho, deberian poner doble acristalamiento.
Se hospedó 1 noche en agosto de 2019
Respuesta de El equipo de trabajo de IFE Boutique Hotel, el 15 ago. 2019
Estimada Sera, Le agradecemos mucho por darse el tiempo para dejarnos su valiosa opinión, tomaremos en cuenta cada aporte para poder seguir mejorando en nuestro servicio para ustedes. Esperamos que nos puedan visitar en una siguiente oportunidad, los esperamos.

8/10 Bueno

jose luis

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Se hospedó 2 noches en julio de 2019
Respuesta de El equipo de IFE Boutique Hotel, el 20 jul. 2019
Estimado Jose Luis, Muchas gracias por su opinión, ello nos ayuda a seguir mejorando, un cordial saludo.

8/10 Bueno

Cliente verificado

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
Se hospedó 3 noches en marzo de 2019
Respuesta de The team at IFE Boutique Hotel, el 10 abr. 2019
Dear guest, Thank you for your opinion.

8/10 Bueno

Philip

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Se hospedó 2 noches en marzo de 2019
Respuesta de The team at IFE Boutique Hotel, el 1 abr. 2019
Dear guest, Thank you for your review, your opinion is really important to us!

10/10 Excelente

alfredo, Caracas

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Excelente Hotel!
Un hotel que sin dudas volveríamos a venir. Muy limpio, las habitaciones con l3nceria de calidad, excelentes camas! El desayuno completo y buena disposición del chef de complacer. Las recepcionista muy educadas. La zona está cerca de todo, de buenos restaurantes y muy segura. Vinimos por una noche y nos quedamos 3 Lo recomendamos 100%
Se hospedó 1 noche en febrero de 2019
Respuesta de El equipo de IFE Boutique Hotel, el 22 feb. 2019
Estimado Alfredo, Es muy gratificante leer su comentario, el cual vamos a compartir con nuestro equipo de trabajo, nos seguiremos esforzando por brindarle la mejor atención posible en una siguiente visita suya. ¡Le agradecemos su preferencia!

8/10 Bueno

Grace

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad
IFE comentarios de satisfacción y mejora.
La experiencia fue bonita, el hotel es como figura en las fotos sin embargo nos gustaría comentar un par de cosas para poder mejorarlas; y es que no hay buen aislamiento de luz, entra mucha luz por las rendijas que dejan las cortinas y el aire acondicionado hace demasiado ruido y emite demasiada luz durante la noche no. El ruido del frigo bar es también perdurbador a la hora de dormir. Además de ello, nos encantó.
Se hospedó 1 noche en enero de 2019
Respuesta de El equipo de IFE Boutique Hotel, el 9 feb. 2019
Estimada Grace, Te agradecemos por darte este tiempo de dejarnos todas estas sugerencias, para nosotros es realmente valioso que compartas tu experiencia con nosotros, seguiremos trabajando para hacer de su estancia una experiencia gratificante. Esperamos tenerlos en una siguiente oportunidad.

10/10 Excelente

Alvaro

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Base perfecta para Miraflores+Barranco.
Muy buen hotel para tener de base y moverse por las zonas de Miraflores y Barranco a pie sin necesidad de tener que tomar taxi. Hotel muy limpio y agradable. Totalmente recomendable. Varias opciones de desayuno.
Se hospedó 2 noches en octubre de 2018
Respuesta de El equipo de IFE BOUTIQUE HOTEL, el 24 nov. 2018
Estimado Alvaro, Nos complace haber sido su elección para su estadía en Lima. ¡Fue un placer recibirlo en Ife Boutique Hotel! Realmente la ubicación es estratégica para poder conocer dos de los distritos más lindos de Lima en solo 2 días. ¡Muchas gracias por notarlo! ¡Esperamos que nos visite nuevamente!

10/10 Excelente

Lina m

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Excelente opción cerca de Larcomar
Hotel muy lindo y muy bien ubicado. La zona es segura y en 10 o 15 min llegas a Larcomar. Las habitaciones son muy bonitas y con detalles de muy buen gusto. El personal muy servicial y te ofrecen lunch box si haces el check out antes de la hora del desayuno.
Se hospedó 1 noche en octubre de 2018
Respuesta de El equipo de IFE BOUTIQUE HOTEL, el 26 nov. 2018
Estimada Lina, apreciamos mucho que hayas disfrutado tu estancia en este pequeño pero acogedor lugar, nuestro deseo es que te puedan sentir como en casa y poder ayudarlos en todo lo posible. Esperamos que pronto nos pueda visitar nuevamente, ¡será un placer! Reciba un cordial saludo.

10/10 Excelente

Iliana

Excelente lugar!!
Nuestra estancia estuvo excelente!! Christian Llontop nos recibió super amable y nos ayudó con información de tours y sobre la ciudad,siempre nos atendió de forma excelente, al igual que el Chef José Alvarado, te atiende personalmente y hace de tu desayuno una experiencia muy agradable, lo disfrutamos mucho. El hotel esta muy bien ubicado, puedes ir caminando a varios lugares y es muy seguro. Las habitaciones son muy cómodas y limpias. Yo volvería a quedarme con ustedes
Se hospedó 1 noche en agosto de 2018

10/10 Excelente

PETER

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Se hospedó 1 noche en agosto de 2018
Respuesta de The team at Ife Boutique Hotel, el 22 nov. 2018
Dear Peter, Thank you for choosing Ife Boutique Hotel. We are delighted that you have selected us for your stayance in Lima! We look forward to hearing back from you!

10/10 Excelente

Cliente verificado

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Habitaciones muy bonitas, camas super cómodas, buenas opciones de desayuno.
Se hospedó 1 noche en mayo de 2018
Respuesta de Sales Director, el 15 may. 2018
Muchas gracias por su comentario!

10/10 Excelente

Karla P

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Mi casa en Lima
Cómo siempre sensacional!
Se hospedó 3 noches en noviembre de 2017
Estimada Karla Muchas gracias por su visita, para nosotros, es usted parte de nuestra familia desde siempre. No dude en consultar con nosotros fechas y disponibilidades. Felices fiestas y prospero año nuevo.

10/10 Excelente

Cliente verificado

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Buena experiencia!!!
En general el IFE Boutique Hotel es muy bueno, el personal es muy amable y servicial. Al ser un hotel pequeño es bastante personalizado lo que genera un buen diferencial. Quedan detalles por pulir en cuanto a la presentación de sus habitaciones pero eso es si ponemos exquisitos. Fue una estadía muy placentera; lo que sí recomendaría es que tengan un espacio mayor de aparcamiento.

4/10 Malo

Cliente verificado

No le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
No fue lo que esperaba.
No fue una estadia agradable, pues el hotel presentaba una gran expectativa pero al final no se cumplió. Detalles como que el internet no funcionaba, la puerta de la habitación no se podía asegurar, la señal de televisión y el control remoto no funcionaban correctamente, generan molestia. Un diseño supuestamente muy especial pero poco practico. El desayuno tampoco es nada especial, una canasta de panes limitada a dos panes muy simples, no es un desayuno buffet.

10/10 Excelente

Max, Argentina

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Excelente
Excelente , la atención sobre todas las cosas , muy amables todos !

10/10 Excelente

Oscar Gilberto, Guadalajara, México

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Personal amable, ubicacion buena.
Personal amable, ubicacion buena.

10/10 Excelente

Julian, Bogota

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Vacaciones
Excelente hotel y servicio. Sin duda lo recomiendo

10/10 Excelente

Karla P, Brazil

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
El mejor hotel en Lima, mi segunda casa..
Es mi segunda vez en este hotel y de nuevo me llevo una excelente experiencia. Se que no es una cadena grande, sin embargo lo mejor del hotel es el Trato tan personal que tienen contigo,sinceramente yo que viajo tanto, me encanta ya que me hacen sentir en casa. Siempre con disponibilidad. El hotel, bonito, limpio... costo beneficio, seguro no pueden encontrar algo mejor.

2/10 Terrible

Alberto

No le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Se hospedó 1 noche en febrero de 2023

6/10 Aceptable

Cliente verificado

Le gustó: Servicio y personal, condiciones de la propiedad, comodidad de las habitaciones
Very disappointing
This was supposed to be the best hotel of our stay in Peru an it turned out to be the opposite. The shower had mold. The room was not cleaned on the second day, apparently you have to explicitly request cleaning, which was not the case even in cheaper hotels. One night after a long day I used the hot tub, which was nice but the experience was completely ruined because there was no hot water to shower after, so I had to take a cold shower after the jacuzzi. Not pleasant. Also they send you a text message for your breakfast choices which is completely inane because breakfast is made o order when you sit anyway, it's a waste to get a mediocre breakfast in the capital of amazing food so I skipped it despite being included in the price.
Se hospedó 2 noches en noviembre de 2022

4/10 Malo

Claudia

Viaje en pareja
Übernachtung fand wg. Corona nie statt! Hotel hat GEld bis heute nicht erstattet, reagiert nicht auf Mails!
Se hospedó 2 noches en julio de 2020

10/10 Excelente

Emily

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
Desde la recepción hasta los cocineros, todos estaban muy amigables y atentos. Habitación muy amplia y linda y la ubicación del hotel es fantástico
Se hospedó 2 noches en julio de 2022

10/10 Excelente

Dan

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
Staff and service is fantastic! However, the rooms are not soundproof, as advertised, and there seems to be a lot of people and construction noise around the property at all hours of the day and into the night.
Se hospedó 5 noches en mayo de 2022

10/10 Excelente

Donata

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
Great location- close to many restaurants and Lacromar and the ocean. It had the essentials like a wardrobe, and desk. The room even had a patio which was a lot of extra space for the double room. It was very clean with hot showers and great wifi for remote work! The staff were very nice and accommodating- providing a breakfast every morning!
Se hospedó 3 noches en marzo de 2022

4/10 Malo

Lucas

No le gustó: Condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Funcionarios otimos, politica horrivel.
1.vc tem que pedir o controle do ar ( fica escondido na recepcao ) e o ar nao funciona. 2.cafe da manha controlado em 4 itens. Reptiu paga mais 7 soles por item, pode ser ate a manteiga. TUDO SE COBRA. 3.antes mesmo de vc sair do quarto no checkout, um funcionario entra no quarto p confereir e contabiliza se vc nao roubou nada ( toalhas , lencois et ....) a uma tabela de valores para peças desaparecidas atras da porta . Creio que o hotle seja vitima de pessoas com o habito de roubar. SAO BEM PREOCUPADOS COM ISSO. 4. Os funcionarios são otimos , educados e prestativos. 5.shampoo de banho e papel higiênico é dado 1 somente. Acabou tem que pedir . 6 .Com o valor cobraso encontra-se coisa muito melhor em miraflores , alguns bem proximo a praia e shopping. Nao voltaria nunca neste hotel.
Se hospedó 4 noches en marzo de 2022

8/10 Bueno

Rafael

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Uma hospedagem confortável no bairro de Miraflores.
Se hospedó 2 noches en noviembre de 2021

8/10 Bueno

Cliente verificado

Le gustó: Limpieza y servicio y personal
Away from city noise. Close to a few restaurants
Se hospedó 3 noches en mayo de 2021

10/10 Excelente

Spencer

Se hospedó 1 noche en febrero de 2020

8/10 Bueno

Cliente verificado

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
2 noites em Lima
Ótimo hotel em boa localização! Quarto arrumado e limpo, um pouco pequeno mas bem conveniente! Da bem para um casal. Guardam as malas antes do check-in e após check-out. Tivemos apenas dois problemas: 1) o check-in só foi liberado com 1h de atraso, vinhamos de viagem de Cusco e tivemos que ficar lá esperando...2) o banheiro molhava demais após o banho, a água vazava para o chão. De qualqier forma boa experiência!
Se hospedó 2 noches en febrero de 2020
Respuesta de El equipo de IFE Boutique, el 2 mar. 2020
Estimado huésped, Fue un placer poder recibirlo durante su estadía en nuestras instalaciones, lamentamos no poder otorgar ingresos anticipados ya que estos dependen de la disponibilidad del momento, es por ello que no podemos garantizar ingresos previos a la hora que mencionamos en su reserva, por ello brindamos early check in con costo adicional, ya que para ello reservamos la habitación desde el dia previo para que usted pueda disponer de la habitación apenas llegue a nuestro hotel. De igual manera agradecemos su gentil comentario y esperamos poder recibirlo en una siguiente oportunidad.

10/10 Excelente

Cliente verificado

Viaje en pareja
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
Muy bonito, el staff muy atento y el lugar muy bello!
Se hospedó 1 noche en febrero de 2020
Respuesta de El equipo de trabajo de IFE BOUTIQUE , el 20 feb. 2020
Estimado huésped, Estamos agradecidos por su gentil comentario, fue muy grato para nosotros recibirlo, esperamos poder recibirlo nuevamente en una siguiente oportunidad. Un cordial saludo,

10/10 Excelente

Cliente verificado

Viaje en pareja
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
We really enjoyed our stay at IFE Boutique. We had the best room with the large outdoor balcony and jacuzzi tub. The staff was so friendly and helpful with our stay in Lima. Breakfast was good too!
Se hospedó 3 noches en enero de 2020
Respuesta de The team at IFE Boutique, el 3 feb. 2020
Dear guest, We appreciate your kind review! It was a pleasure to have you here! We hope you can visit us in a next opportunity!

8/10 Bueno

Cliente verificado

Le gustó: Limpieza, servicios, condiciones de la propiedad
Etablissement tres calme le frigo un peu bruyant merite d etre isolé..parcontre la baigoire douche pas tres facile d accecibilité.il faut être jeune pour moi c etait limite.
Se hospedó 16 noches en enero de 2020
Respuesta de The team at IFE Boutique, el 29 ene. 2020
376/5000 Cher invité, Ce fut un plaisir de vous avoir avec nous! Nous apprécions tous vos bons commentaires sur l'hôtel! Nous regrettons de ne pas être au courant de ce problème que vous avez rencontré, nous avons de nombreux types de chambres en fonction de nos préférences, il est vraiment utile de nous faire part de vos besoins avec impatience pour trouver la meilleure option pour vous! Nous espérons vous revoir dans une prochaine opportunité!

10/10 Excelente

Cliente verificado

Se hospedó 5 noches en enero de 2020
Respuesta de The team at IFE B&B, el 22 ene. 2020
Dear guest, We hope you can visit us again! Thank you for your review!

10/10 Excelente

Cliente verificado

Viaje en pareja
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
The staff was SO kind and helpful. Anything we needed they were ready to help with. The free breakfast with cooked to order eggs was a really nice touch.
Se hospedó 3 noches en diciembre de 2019
Respuesta de The team at IFE Boutique, el 27 dic. 2019
Dear guest, Thank you for your kind review, we are glad you've enjoyed your time here! We hope you can visit us again! Kind regards!

8/10 Bueno

Cliente verificado

Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Friendly staff, excellent breakfast.
The staff was very friendly and helpful. The main attraction was the breakfast. The cook Mr.Josef made us very tasty Peruvian hot breakfast. Mango Cheviche was excellent. Will visit again.
Se hospedó 3 noches en diciembre de 2019
Respuesta de The team at IFE Boutique, el 17 dic. 2019
Dear guest! It is our pleasure to have you in our place! We hope you can visit us in a next opportunity! Kind regards!