Downhill modern villa nice pool & spa

Villa e de estilo contemporáneo con piscina privada y vistas – Calignac

Casa contemporánea de 110 m² para 6-7 personas, situada en un terreno de 2.000 m² en una tranquila zona residencial de Caligniac. Está a 6 km de Nérac (donde hay todo tipo de tiendas y supermercados) y a 18 km de Agen.

Características principales y novedades

Novedad para 2026: Bomba de calor aire-agua reversible que proporciona refrigeración y calefacción por suelo radiante.

Vida al aire libre: Diseñada para disfrutar de la vida al aire libre con una gran terraza cubierta con vistas al jardín y a la piscina privada, que ofrece vistas panorámicas de las colinas.

Comodidad en la piscina: Cuenta con una cubierta retráctil para la piscina que aporta mayor seguridad y permite disfrutar de aguas más cálidas desde principios de primavera.

Novedad para julio de 2026: Spa privado al aire libre con calefacción (con capacidad para 5 personas).

Distribución y accesibilidad

La zona de estar principal está en la planta superior, a la que se accede por una amplia escalera metálica desde el lado del jardín.

Nota importante: Aunque las reformas de 2022 permiten un acceso a nivel desde el otro lado de la casa, la propiedad no está diseñada específicamente para personas con movilidad reducida (PMR). La escalera puede suponer un riesgo para los niños pequeños, aunque está protegida con una barrera de seguridad estándar.

Comodidad interior

Zona de estar: Salón luminoso con una cocina totalmente equipada (tostadora, cafetera Senseo, horno, microondas, lavadora, lavavajillas, nevera-congelador de 400 L) que da a la terraza cubierta.

Dormitorios: 3 dormitorios con grandes armarios empotrados.

2 camas de matrimonio (160 x 200 cm)

2 camas individuales (90 x 200 cm)

Baño: Lavabo doble con ducha italiana a ras de suelo.

Comodidades y servicios

Incluido: ropa de cama, protectores de colchón, toallas de baño y limpieza al final de la estancia (solo suelos y baños; los huéspedes se encargan del resto).

Qué traer: tu mejor humor para disfrutar de tu estancia.

Equipamiento: TV de 140 cm, wifi, muebles de jardín y tendedero exterior.

Exterior

Piscina privada de agua salada: 10 x 5 m (1,4 m de profundidad), protegida por una cubierta corredera retráctil.

Jacuzzi redondo climatizado para 6 personas, que se instalará a principios de 2026

Jardín: Jardín ajardinado con un estanque natural y una pérgola.

Aparcamiento: Zona de aparcamiento privada, sin vallar.

Normas de la casa y reservas

Restricciones: No se admiten mascotas. No se admiten grupos de jóvenes.

Condiciones: Electricidad y agua incluidas.