Nghe Prana Hotel and Spa Hoi An se encuentra cerca de parques temáticos y en un río, en Hoi An. Las personas que deseen ir de compras pueden visitar Mercado de Hoi An y Mercado nocturno de Hoi An, mientras que quienes quieran apreciar la belleza natural del área pueden ir a Río Thu Bon y Playa Cua Dai. ¿Viajas con niños? No te pierdas Parque temático Hoi An Impression y Parque de diversiones VinWonders Nam Hội An. Las actividades como canoas, tours en bote y pesca ofrecen una gran oportunidad de disfrutar del agua y, si buscas un poco de adrenalina, puedes hacer paseos a pie o ciclismo en senderos en los alrededores. Visita nuestra guía de Hoi An
Nguyn Tri Phuong Street, 384, Hoi An, Da Nang, 51312
Qué hay cerca
Mercado de Hoi An
A 5 min en auto - 1.9 km
Mercado nocturno de Hoi An
A 6 min en auto - 2.3 km
Monumento Chua Cau
A 6 min en auto - 2.6 km
Parque temático Hoi An Impression
A 18 min a pie - 1.6 km
Mercado de ropa de Hoi An
A 5 min en auto - 1.9 km
Medios de transporte
Ga Le Trach Station - 26 min en auto
Da Nang (DAD-A. Internacional de Da Nang) - 59 min en auto
Restaurantes
Nourish Eatery
A 5 min en auto
Thanh Coffee 307
A 3 min a pie
Song Thanh Restaurant
A 5 min en auto
Nhan's Kitchen
A 6 min en auto
Song Xua
A 5 min en auto
Información de la propiedad
Nghe Prana Hotel and Spa Hoi An
Hotel 4 estrellas para familias cerca de Parque temático Hoi An Impression
Con una ubicación cercana a Mercado de Hoi An y Mercado nocturno de Hoi An, Nghe Prana Hotel and Spa Hoi An te ofrece bar en la alberca, bar junto a la alberca y terraza. En este hotel podrás practicar actividades como ciclismo. Regálate un momento de relax con exfoliaciones corporales, manicures y pedicures y tratamientos corporales en el spa de las instalaciones. El restaurante de la propiedad, The Corn Restaurant & Bar, ofrece desayunos, comidas y cenas. Hay wifi gratis en las habitaciones disponible, además de servicio de lavandería o tintorería y bar.
Estos son otros servicios:
Alberca al aire libre y chapoteadero con camas balinesas gratuitas, camastros y sombrillas
Desayuno de cocina local (con cargo), uso gratuito de bicicletas y traslado de ida y vuelta al aeropuerto (con cargo)
Elevador, asistencia para compra de tours o entradas y toallas de playa
Recepción disponible las 24 horas, caja de seguridad en la recepción y muebles de exterior
Características de la habitación
Todas las habitaciones de Nghe Prana Hotel and Spa Hoi An ofrecen amenidades que incluyen ropa de cama de alta calidad y aire acondicionado, además de otros detalles, como wifi gratis y silla de escritorio.
Otros de los servicios que también disfrutarás son:
Servicio de cuidado de niños y camas infantiles gratuitas
Ropa de cama hipoalergénica, sábanas de algodón egipcio y camas con efecto memoria
Baños con amenidades de baño gratuitas y secadoras de cabello
Televisiones de pantalla plana de 40 pulgadas con canales por cable
Traslado de ida y vuelta al aeropuerto (con cargo) de 06:00 a 22:00 previa solicitud
Traslado desde/hacia la playa (con cargo)
Estacionamiento exclusivo para motos en la propiedad
Alimentos y bebidas
Desayuno típico de la gastronomía local disponible todos los días de 07:00 a 10:00 con cargo: VND 250,000 para adultos y VND 150,000 para niños
1 bar en la alberca
1 bar junto a la alberca
1 bar o lounge
1 restaurante
Cena privada o para parejas
Snack bar o deli
Restaurantes en la propiedad
Pool Bar
The Corn Restaurant & Bar
Actividades
Alberca al aire libre
Chapoteadero
Gimnasio
Sauna
Spa con servicio completo
Uso gratuito de bicicletas
Para familias
Alberca al aire libre
Alberca cercada
Chapoteadero
Cuna en las habitaciones
Habitaciones insonorizadas
Reja para la alberca
Servicio de cuidado de niños en la habitación
Snack bar o deli
Servicios generales
Caja de seguridad en la recepción
Resguardo de equipaje
Servicio de recepción las 24 horas
Servicios para huéspedes
Asistencia para tours y compra de boletos
Botones
Paquetes románticos y de propuesta de matrimonio
Servicio de lavandería o tintorería
Servicio de limpieza (diario)
Exteriores
A la orilla de un río
Camas balinesas gratuitas
Camastros en la alberca
Muebles de exterior
Sombrillas en la alberca
Terraza
Toallas de playa
Spa con servicio completo
3 salas de tratamientos
Exfoliaciones corporales
Manicuras y pedicuras
Masajes suecos
Masajes tailandeses
Salas de tratamiento para parejas
Tratamientos faciales
Facilidades para personas con discapacidad
Si tienes solicitudes de acceso especial, contacta a la propiedad utilizando los datos que aparecen en la confirmación de la reservación.
Elevador
Pasillo de entrada bien iluminado
Rampa para elevador
Más
2 pisos
Año de construcción: 2020
Áreas designadas para fumadores (aplican multas)
Arquitectura tradicional
Salón de recepciones
Amenidades en la habitación
Habitación
Colchón con efecto memoria
Cortinas oscuras
Cuna gratuita
Edredón
Ropa de cama hipoalergénica
Sábanas de algodón egipcio
Baño
Amenidades de baño gratuitas
Baño privado
Cepillo y pasta de dientes
Jabón
Pantuflas
Papel de baño
Se ofrecen toallas
Secadora de cabello
Shampoo
Entretenimiento
TV de pantalla plana de 40 pulgadas con canales de cable
Alimentos y bebidas
Botella de agua gratuita
Minibar
Servicio a la habitación
Tetera eléctrica
Más
Aire acondicionado
Caja de seguridad
Entrada con llave electrónica
Escritorio
Habitaciones insonorizadas
Mosquiteros
Silla de escritorio
Teléfono
Ventilador de techo
Políticas
Check-in
Inicio de check-in: 14:00. Fin de check-in cualquier hora del día
Check-in anticipado sujeto a disponibilidad
Aplica un cargo por check-in anticipado
Check-in sin contacto
Edad mínima para hacer el check-in: 18 años
Check-out
Check-out antes de las 11:00
Check-out sin contacto
Check-out extendido sujeto a disponibilidad
Aplica un cargo por el check-out extendido
Instrucciones especiales de check-in
La propiedad ofrece servicios de traslado desde el aeropuerto (pueden aplicar cargos). Los huéspedes deberán ponerse en contacto con la propiedad con su información de llegada antes de viajar, utilizando los datos que aparecen en la confirmación de la reservación.
El personal de recepción recibirá a los huéspedes cuando lleguen a la propiedad.
La información proporcionada por la propiedad podría estar traducida con herramientas de traducción automática.
Formas de acceso
Personal de recepción
Mascotas
No se aceptan mascotas ni animales de servicio
Niños y camas adicionales
Los niños son bienvenidos.
No hay camas extra disponibles.
Hay cunas disponibles gratis previa solicitud.
Formas de pago
Información importante
Opciones extra
Desayuno de cocina local: VND 250000 por adulto y VND 150000 por niño (precios aproximados)
Traslado desde/hacia el aeropuerto: VND 350000 por vehículo solo ida. La ocupación máxima es de 3.
Se cobra un cargo por check-in anticipado (sujeto a disponibilidad)
Se cobra un cargo por check-out después del horario establecido (sujeto a disponibilidad)
La lista anterior puede estar incompleta. Además, es posible que los cargos y depósitos no incluyan los impuestos y estén sujetos a cambios.
Información importante
Podría aplicarse un cargo por persona extra, que varía según la política de la propiedad
Es posible que debas presentar una identificación oficial con fotografía y una tarjeta de crédito, una tarjeta de débito o hacer un depósito en efectivo en el check-in para cubrir cualquier gasto imprevisto
Las solicitudes especiales no se pueden garantizar. Están sujetas a disponibilidad al momento del check-in y pueden tener un costo extra
Esta propiedad acepta tarjetas de crédito, tarjetas de débito y efectivo
Hay formas de pago disponibles para evitar el uso de efectivo
El equipamiento de seguridad de esta propiedad incluye extintor de incendios
Esta propiedad tiene espacios al aire libre, como balcones, patios y terrazas, que podrían no ser adecuados para niños; en caso de inquietudes, recomendamos que te comuniques con la propiedad antes de tu llegada para confirmar que puedas hospedarte en una habitación que se ajuste a tus necesidades.
Avisos importantes
Es necesario reservar con anticipación los servicios de masaje y los tratamientos de spa. Las reservaciones se realizan poniéndose en contacto con la propiedad antes de la llegada, utilizando la información de contacto que aparece en la confirmación de la reservación.
Esta propiedad no acepta mascotas ni animales de servicio.
Preguntas frecuentes
¿Hay alberca en Nghe Prana Hotel and Spa Hoi An?
Sí, la propiedad cuenta con alberca al aire libre y chapoteadero.
¿Cuánto cuesta hospedarse en Nghe Prana Hotel and Spa Hoi An?
Al 27 may. 2026, los precios encontrados para una estancia de 1 noche para 2 adultos en Nghe Prana Hotel and Spa Hoi An el 7 jun. 2026 serán a partir de $426 MXN, sin impuestos y cargos incluidos. Este precio es con base en el precio por noche más bajo encontrado en las últimas 24 horas para estancias en los próximos 30 días. Los precios están sujetos a cambios. Elige las fechas para obtener precios más exactos.
¿Nghe Prana Hotel and Spa Hoi An acepta mascotas?
No, la propiedad no acepta mascotas.
¿Cuánto cuesta el estacionamiento en Nghe Prana Hotel and Spa Hoi An?
El estacionamiento es solo para motos.
¿A qué hora es el check-in en Nghe Prana Hotel and Spa Hoi An?
Inicio de check-in: 14:00. Fin de check-in: cualquier hora del día. Aplica un cargo por hacer el check-in antes del horario establecido (sujeto a disponibilidad).
¿A qué hora es el check-out en Nghe Prana Hotel and Spa Hoi An?
El check-out es a las 11:00. Es posible hacer el check-out después de la hora establecida por un cargo (sujeto a disponibilidad).
¿Nghe Prana Hotel and Spa Hoi An ofrece traslado al aeropuerto?
Sí, hay un servicio de traslado desde/hacia el aeropuerto de 06:00 a 22:00 (previa solicitud). Aplica un cargo de VND 350000 por vehículo.
¿Dónde se encuentra Nghe Prana Hotel and Spa Hoi An?
Este hotel para toda la familia de Hoi An está en un río, a menos de 2 kilómetros (1 mi) de Río Thu Bon, Parque temático Hoi An Impression y Mercado de Hoi An. Mercado nocturno de Hoi An y Playa Cua Dai también se encuentran a 10 km (6 mi).
¿Puedo cancelar mi reservación de manera gratuita y recibir un reembolso total?
Sí, esta propiedad ofrece cancelación gratuita en tarifas de habitación seleccionadas, ¡porque la flexibilidad es importante! Consulta la política de cancelación de la propiedad en nuestro sitio para obtener más información sobre cualquier excepción o requisito.
Opiniones
Opiniones de Nghe Prana Hotel and Spa Hoi An
8.8
Excelente
Todas las opiniones que se muestran provienen de experiencias de huéspedes reales. Solo las personas que han reservado un hospedaje con nosotros pueden enviar su opinión. Verificamos las opiniones con base en nuestras pautas y las publicamos todas, ya sean positivas o negativas.Más informaciónSe abrirá en una nueva ventana
9.6
Limpieza
8.6
Servicios
9.0
Servicio y personal
9.0
Condiciones de la propiedad
Puntuación de 10, es decir, Excelente. Basada en 17 de 28 opiniones
10 - Excelente
17
Puntuación de 8, es decir, Bueno. Basada en 7 de 28 opiniones
8 - Bueno
7
Puntuación de 6, es decir, Aceptable. Basada en 2 de 28 opiniones
6 - Aceptable
2
Puntuación de 4, es decir, Malo. Basada en 1 de 28 opiniones
4 - Malo
1
Puntuación de 2, es decir, Terrible. Basada en 1 de 28 opiniones
2 - Terrible
1
Opiniones
Opinión verificada
8/10 Buena
Antoine
13 mar. 2026
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
Excellent accueil dans cet hôtel: le personnel est très attentif au confort des clients, les chambres sont très confortables et propres, la pisicine agréable.
Antoine
Se hospedó 2 noches en marzo de 2026
Opinión verificada
10/10 Excelente
Cornelis
4 ene. 2026
Le gustó: Limpieza, servicios, condiciones de la propiedad
We hebben een fijn verblijf gehad! De kamers zijn mooi, het bed slaapt heerlijk, het ontbijt is lekker en heeft voldoende keuze. Ook het personeel is erg vriendelijk en behulpzaam.
Er is een spa met oa jacuzzi en massage mogelijkheden. Maar alles (ook de jacuzzi en sauna) zijn tegen extra betaling en moeten van tevoren geboekt worden, dat vonden we jammer.
Cornelis
Se hospedó 7 noches en diciembre de 2025
Opinión verificada
8/10 Buena
Joanne
22 feb. 2026
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios
Room spacious and clean. Walls well insulated but ceiling is not. (We heard the people above us rearranging furniture, tap dancing, practicing the “stomp”, ….Beware of the corners of the bed frame. They extend beyond the mattress and like to let their presence be known to your legs.
The staff are wonderful! We found them very friendly and helpful.
Joanne
Se hospedó 3 noches en febrero de 2026
Opinión verificada
10/10 Excelente
KOTONA
29 mar. 2025
Le gustó: Servicios
旧市街のホテルより静かで落ち着いてて、とてと良かった
KOTONA
Se hospedó 3 noches en marzo de 2025
Opinión verificada
10/10 Excelente
Oskar
8 jul. 2025
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, comodidad de las habitaciones
Bra hotell
Överlag bra hotel, lite långt bort från staden men ganska skönt också. Väldigt lugnt hotel med trevlig pool och fin vy. Finns shuttlebus till staden annars är taxi väldigt billigt!
Oskar
Se hospedó 4 noches en junio de 2025
Opinión verificada
10/10 Excelente
AYA
15 ago. 2025
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
GREATEST
SHUNSUKE
Se hospedó 3 noches en julio de 2025
Opinión verificada
10/10 Excelente
Hannah
12 mar. 2025
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Super sødt og hjælpsomt personale. Dejlig stille bydel, med 5 minutter på scooter til centrum af Hoi An. Lækre værelser og generelt bare et virkelig dejligt sted, især til par!
Hannah
Se hospedó 3 noches en marzo de 2025
Opinión verificada
4/10 Mala
Pranav
15 ene. 2026
Le gustó: Limpieza y condiciones de la propiedad
No le gustó: Servicio y personal
The property itself isn’t too bad, rooms are in good shape and it’s peaceful and quiet. But the service was not very hospitable, not to say all of the staff is responsible for the lack of service because some of them were very nice. Breakfast service, both days we stayed, always walked up to a table that was dirty and even after sitting down no one cared to clean up. The icing on the cake, I broke a coffee mug which slipped out of my hand by accident and was charged $10 USD for it, so be careful what you touch! Compared to all of the places we stayed in our two weeks in Vietnam, including places cheaper and or close to the same cost, this hotel was our least favorite.
Pranav
Se hospedó 2 noches en enero de 2026
Opinión verificada
10/10 Excelente
Anders
12 feb. 2025
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad
Great quite small hotel
This a very nice smaller a quite hotel next to the river. We are a famaily with 2 kids and i works great as a basis for trips
Great service and breakfirst
Anders
Se hospedó 5 noches en febrero de 2025
Opinión verificada
10/10 Excelente
Rajah
30 ene. 2025
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
Nice hotel with pleasant staff. Enjoyed the breakfast buffet and pool. Beautiful build. Reasonably quick to get to old town on a scooter.
Rajah
Se hospedó 4 noches en noviembre de 2024
Opinión verificada
10/10 Excelente
Claire
27 abr. 2023
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Special trip made incredible by staff
All the staff are incredibly helpful and really make the trip so special. The breakfasts were delicious, the massages in the spa were brilliant, very clean, lovely rooms. We got a special birthday treat too. We loved it and would highly recommend the junior suite with the outdoor shower.
Claire
Se hospedó 4 noches en abril de 2023
Opinión verificada
10/10 Excelente
Jonah
28 may. 2024
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
Affordable luxury. Great value, and incredible staff. Especially Kathy and Queen. A 10 min ride from Ancient Town, but a Grab cost me only 40,000 VND. I’d stay here again in a heartbeat. Loved the balcony overlooking the river, lovely pool, and thoughtful appointments in the room.
Jonah
Se hospedó 2 noches en mayo de 2024
Opinión verificada
8/10 Buena
Francesca
15 ago. 2023
Le gustó: Limpieza y condiciones de la propiedad
Hotel in una zona tranquilla, non vicina al centro, silenziosa. Bella piscina, camere ben tenute. Servizio del personale poco accomodante o gentile. Colazione scadente.
Francesca
Se hospedó 2 noches en agosto de 2023
Opinión verificada
10/10 Excelente
Joanna
9 abr. 2023
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
Our favourite place so far. Lovely boutique hotel within a good walk from Hoi An or a taxi. You can borrow push bikes. Room 105 beautiful with outside shower. Staff sooooo lovely, special mention for Tam. Nothing too much trouble. Love Hoi An and love Cam Tam, really safe, quiet neighbourhood with such lovely people.
Joanna
Se hospedó 2 noches en abril de 2023
Opinión verificada
8/10 Buena
Felicia
6 jul. 2024
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, comodidad de las habitaciones
Mycket trevligt läge, lite utanför stan vilket bara är positivt då de blir väldigt hektiskt inne i stan. Hotellet är bra i sin helhet, rent och bra service. Det som drar ner betyget är dålig mat och dålig frukost som var riktigt dålig. Provade även en massage och även den var riktigt dålig. Pool området är också väldigt litet och trångt när några är där samtidigt.
Felicia
Se hospedó 3 noches en julio de 2024
Opinión verificada
6/10 Aceptable
Marie Hugger
4 dic. 2024
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Fint men for langt ude.
Vi havde et fint ophold her. Hoteller ligger for langt ude fra byen og der er ingen spisesteder i gå afstand. Der var en shuttle to gange om dagen ind til byen. En Grab var billig frem og tilbage, så det gjorde vi.
Maden på hotellet var dårlig. Morgenmaden var kedelig. Der var dog frisklavet æg.
Aftensmaden prøvede vi en gang. Vi ventede i over en time, med to små børn. Og det var ikke særlig godt det der kom. Vi spiste ikke der igen.
Hoteller er ellers hyggeligt, personalet er søde og rengøringen er super.
Vi havde et dejligt værelse med udsigt udover floden. Men smukt.
Marie Hugger
Se hospedó 5 noches en noviembre de 2024
Opinión verificada
8/10 Buena
Michele
25 ago. 2023
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
Bella struttura situata direttamente su di un isola nel fiume non adiacente alla città vecchia (previsto servizio di navetta gratuito per raggiungere città vecchia di Hoi An). Stanza molto caratteristiche e ben arredare, bagno con vasca e doccia esterna alla camera (garantita privacy, molto carino). Vera colazione internazionale, molti cibi adatti ad europei. Piscina molto bella e poco frequentata. Personale disponibile e gentile.
Beautiful property located directly on an island on the river not adjacent to the old town (free shuttle service to Hoi An Old Town). Very characteristic and well furnished room, bathroom with bathtub and shower outside the room (guaranteed privacy, very nice). Real international breakfast, many foods suitable for Europeans. Very nice and little crowded swimming pool. Helpful and kind staff.
Michele
Opinión verificada
10/10 Excelente
Natasha
13 nov. 2022
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
Fantastic hotel. Cheap laundry service with quick turnaround. Tasty breakfast with a decent number of options. Pool is very nice. Outside of the main section of Hoi An so it’s nice and quiet but a taxi into Hoi An is very cheap and takes only about 10 minutes. Very helpful staff. Reasonably priced shuttle service to and from the airport or Da Nang. Excellent value for money. Very clean, even the water for the shower was much cleaner than in other hotels (used a shower filter which is how I know). Would absolutely stay here again. Loved it!
The only slight negative is that the shower caps aren’t actually waterproof so they are of no use. Need to be replaced with plastic ones.
Natasha
Se hospedó 3 noches en noviembre de 2022
Opinión verificada
2/10 Terrible
Alexandra
5 ene. 2026
No le gustó: Limpieza, servicio y personal, servicios y condiciones de la propiedad
This property is selling river view suites . Which we paid for.
They are regular rooms with partial river view. It is a room holding a bed with a bathroom. No suite whatsoever.
When you ask when you are not in a “suite” - they say quote “ the photos online of the suite are from a past web designer and don’t exist”
So the entire room you see online that looks like a suite did not exist in my room.
BEWARE. The room is a regular room without any of the suite pictured and they will do nothing to fix the situation.
They either don’t have these rooms, or they are renting out regular rooms and charging for suites — unsure.
Had it not been new years with no other room availability we would have left.
They claim free bicycles. When we tried to get them they claimed they were all not aired up or broken. Finally complained and got 2 ancient bicycles.
The only thing they will ever offer you for your complaints is a free cocktail or a ride to the airport. They will then leave notes on your bed pushing you to spend more money at their holiday parties and restaurant - not any apology.
I have never taken the time to write a bad review for a hotel but this place is so egregious.
There’s a list of endless other issues. And by dealing with this staff I already know exactly what they will say back to this blaming on customer or giving false answers.
I tried to rectify the issues so many times before finally writing a review.
Very dishonest. Travelers beware.
Alexandra
Se hospedó 3 noches en diciembre de 2025
Opinión verificada
10/10 Excelente
Liliya
3 feb. 2026
Le gustó: Limpieza y servicio y personal
Very good and helpful staff, especially at Reception, beautiful design of the hotel, calmness of location
Liliya
Se hospedó 2 noches en enero de 2026
Opinión verificada
10/10 Excelente
Joseph
24 nov. 2025
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad y comodidad de las habitaciones
It is hard for me to say enough positive things about this hotel. General Manager Maria, Hana and Vivi as well as every other staff member went out of their way to make our stay a memorable one. If you want to experience a riverfront authentic slice of Vietnam this may be your new favorite place. However if you are looking for a golf resort or some hotel chain this may not be your place. I feel like we had 5 star staff and amenities while being treated like family members.
They were recovering from recent Typhoon flooding and during our stay the river rose but since we are from New Orleans we are no strangers to floodwaters. We do not panic nor did Maria and her staf. They kept us constantly informed of the river’s state and we do need to be evacuated after 5 days of heavy rain in addition to the typhoon that hit Hoi An a week prior. Ultimately Maria arranged to boat us out of the hotel safely to a private car to bring us to Danang and arranged accommodations there for us, going so far beyond the call of duty that again, well I left with tears in my eyes and joy in my heart as though leaving family. I look forward to my next visit as this will be my forever home in Vietnam.
Joseph
Se hospedó 4 noches en noviembre de 2025
Opinión verificada
8/10 Buena
Antoine
13 mar. 2026
Antoine
Se hospedó 2 noches en marzo de 2026
Opinión verificada
8/10 Buena
Sangsu
22 sep. 2025
Sangsu
Se hospedó 2 noches en septiembre de 2025
Opinión verificada
10/10 Excelente
John
29 dic. 2024
Le gustó: Limpieza, servicio y personal, condiciones de la propiedad