Signature 3BR 2BA | Open Concept | With Balcony

Disfruta de una vida refinada en la segunda planta de esta amplia vivienda de 3 dormitorios y 2 baños en The Merriman. Diseñada con líneas arquitectónicas limpias y cálidos acabados contemporáneos, su distribución diáfana cuenta con una cocina de estilo profesional con encimeras de cuarzo, una isla de gran tamaño y electrodomésticos de acero inoxidable. Los ventanales de suelo a techo inundan el espacio de luz natural, mientras que un balcón privado ofrece unas tranquilas vistas al patio. Un refugio sofisticado que combina amplitud, estilo y comodidad.
NORMAS DE LA CASA

PARA RECIBIR LAS INSTRUCCIONES DE REGISTRO, TODOS LOS HUÉSPEDES DEBEN ACEPTAR Y CUMPLIMENTAR EL ACUERDO DE ALOJAMIENTO PREVIO A LA RESERVA, EL DEPÓSITO DE GARANTÍA Y LA VERIFICACIÓN DE IDENTIDAD. LOS HUÉSPEDES QUE HAYAN RESERVADO Y NO CUMPLAN CON EL ACUERDO NO RECIBIRÁN NINGÚN REEMBOLSO.


NORMAS DE LA CASA

— Entiendo que esta reserva es en una comunidad y me comprometo a cumplir todas las normas del edificio, de la plataforma, de la administración y locales. Seré un huésped estupendo.

Entrada y salida:
— Entrada: a partir de las 16:00 h
— Salida: Antes de las 11:00 h
— Entrada autónoma con instrucciones que recibirás una vez firmado el contrato de alojamiento y completada la entrada online.
— Como el servicio de limpieza está programado con antelación y lleva bastante tiempo limpiar el lugar, no es posible entrar antes de la hora prevista ni salir más tarde.

Política de salida
Salida estándar: La hora de salida es a las 11:00 de la mañana, hora local, a menos que se indique lo contrario en tu reserva.
Salidas tardías: No permitimos salidas tardías bajo ningún concepto.
Las salidas tardías alteran los horarios de limpieza, el trabajo del personal y las entradas de los próximos huéspedes.
Tarifas por estancia prolongada (según las Condiciones de servicio de Airbnb):
A los huéspedes que se queden más allá de la hora de salida sin autorización previa se les puede cobrar hasta el doble de la tarifa media por noche, más cualquier gasto adicional en el que se incurra (por ejemplo, retrasos en la limpieza, costes de personal o tasas de reasignación).
Orion Haus también puede aplicar una tarifa por hora de 50 $/hora por estancias prolongadas no autorizadas.
Los cargos se tramitarán a través del Centro de Resolución de Airbnb.
Por qué es importante esta política:
Logística: Nuestro personal trabaja con horarios muy ajustados para preparar cada alojamiento para el próximo huésped.
Equidad: Todos los huéspedes merecen un check-in sin problemas y puntual, igual que te pasó a ti.
Respeto: Las salidas tardías no autorizadas vulneran el derecho del anfitrión a gestionar su espacio.

Normas de la casa
— No se permite fumar dentro del alojamiento, en el edificio ni en ningún balcón.
— No se admiten mascotas.
— No se permiten fiestas ni eventos.
— No se admiten invitados externos. Solo pueden acceder a la propiedad las personas incluidas en la reserva.
— Edad mínima de los huéspedes: 22 años (los niños deben ir acompañados de sus padres).

Aparcamiento
— Algunas propiedades tienen aparcamiento de pago. Asegúrate de consultar la sección de servicios del anuncio.

Alojamiento
— Cierra todas las ventanas, el aire acondicionado y las puertas, y asegúrate de que estén cerradas con llave cada vez que salgas.

Limpieza y daños
— Deja el departamento ordenado. La baja tarifa de limpieza refleja esta expectativa.
— Si hace falta una limpieza más a fondo, se te cobrarán gastos adicionales.
— Eres responsable de los daños que se produzcan dentro del departamento. Se revisan todos los objetos antes de tu llegada.
— Los daños a la propiedad, la decoración o el mobiliario se cobrarán a precio de coste, más un recargo de servicio de 20.00 $.
— Algunos objetos forman parte de un conjunto, y si se daña una pieza habrá que reemplazar todo el conjunto.
— Los huéspedes o mascotas no autorizados o no registrados tendrán que pagar una tarifa adicional de limpieza de 50 $.

CONTRATO DE ALQUILER

Periodo de alquiler: El periodo de alquiler empieza a la «hora de entrada» de la «fecha de entrada» y termina a la «hora de salida» de la «fecha de salida»; en conjunto, el «periodo de alquiler».

Orion Haus (la «Empresa», «nosotros» o «nos») se compromete a ser un buen vecino en nuestras comunidades. Por eso, todos los huéspedes (el «huésped» o «tú») deben comprometerse a cumplir este Contrato de Alojamiento para Huéspedes (el «Contrato»), las Condiciones de uso del sitio web de OHAI, que se pueden consultar en https://www.orionhaus.com,, y la Política de privacidad, que se puede consultar en https://www.orionhaus.com —incorporadas aquí por referencia y denominadas en conjunto «Normas de la casa»— a cambio de su alojamiento en una unidad de alquiler situada en la propiedad (la «Propiedad»).
Los términos en mayúsculas que se utilicen en el presente documento y que no se definan de otro modo tendrán el significado que se les atribuye en el Contrato de Alojamiento para Huéspedes firmado por el huésped como contrapartida por su alojamiento.

SECCIÓN 1: RESERVA Y DURACIÓN DE LA ESTANCIA

LLEGADA / LLEGADA ANTICIPADA
La hora de llegada es a partir de las 16:00 h del primer día de tu reserva.

SALIDA / SALIDA TARDÍA
La hora de salida es antes de las 11:00 h del último día de tu reserva. Nos reservamos el derecho a cobrar recargos por salidas después de las 11:00 h.

ENTRADA ANTICIPADA / SALIDA TARDÍA
No podemos aceptar entradas anticipadas ni salidas tardías. Si necesitas hacer el check-in antes o el check-out más tarde, lo mejor es que modifiques las fechas de tu reserva.

POLÍTICA DE NO PRESENTACIÓN/SALIDA ANTICIPADA
Ni los anfitriones ni OHAI se hacen responsables si los huéspedes no pueden llegar, si deciden marcharse antes de tiempo por cualquier motivo o si algún miembro de tu grupo no se presenta. Se aplicarán las políticas de cancelación habituales. Te recomendamos encarecidamente que contrates un seguro de viaje.

NO HAY REEMBOLSOS
Este contrato de alquiler es un acuerdo legalmente vinculante entre el huésped, OHAI y el propietario del inmueble. Tu reserva te compromete a un periodo de tiempo concreto. No debes esperar ningún reembolso, y no habrá reembolso ni cambio de alojamiento por el hecho de que no te guste la propiedad que has elegido alquilar o en caso de que algo relacionado con la propiedad no funcione a tu gusto. No habrá reembolsos ni compensaciones por: casos de fuerza mayor, fenómenos naturales, actos de guerra o de organismos gubernamentales, mantenimiento de carreteras, escasez de combustible, cortes de electricidad o de agua. Siempre se aplican las políticas de cancelación estándar. Se recomienda encarecidamente contratar un seguro de viaje.

SECCIÓN 2: VERIFICACIÓN DEL HUÉSPED

VERIFICACIÓN DE IDENTIDAD
Para protegerte contra el robo de identidad y el fraude, y por la seguridad de otros huéspedes y vecinos de la comunidad, los huéspedes deben completar el proceso de registro en línea y proporcionar una copia escaneada o fotografiada de su documento de identidad válido con foto emitido por el gobierno (pasaporte o carné de conducir estatal), en la que se vean claramente y nítidamente la cara del huésped, su dirección, fecha de nacimiento y foto. Los datos de facturación de la reserva deben coincidir con los que figuran en el documento de identidad emitido por el gobierno del huésped que realiza la reserva. Nos reservamos el derecho a denegar el servicio a aquellas personas que no faciliten esta información. En caso de que un huésped se niegue a proporcionar su documento de identidad válido expedido por el gobierno tras realizar una reserva, no se le facilitará la información necesaria para acceder al departamento y la cancelación de la reserva se realizará de acuerdo con la sección titulada «Cancelación» que figura a continuación.

Esperamos que tú, el huésped identificado anteriormente, te alojes en el departamento durante toda la reserva. Cualquier otra persona que se aloje o visite el departamento durante tu reserva se considerará un «visitante» a efectos de este documento.

VERIFICACIÓN DE ANTECEDENTES
Podemos, aunque no estamos obligados a ello, obtener informes de antecedentes de agencias de información crediticia o revisar de cualquier otra forma la información disponible públicamente sobre ti, incluidas las listas de delincuentes sexuales o las bases de datos que recopilan información sobre condenas penales. Al hacer una reserva, autorizas el uso de tus datos personales (como nombre, dirección, fecha de nacimiento u otra información identificativa) para obtener estos informes, y aceptas que podamos, a nuestra entera discreción, suspender, cancelar, bloquear, restringir o dar por terminado tu acceso a nuestros servicios o a las reservas realizadas o previstas, basándonos en nuestra evaluación de dichos informes.

Consulta nuestra Política de privacidad, disponible en https://www.orionhaus.com,, para obtener más información sobre nuestro proceso de verificación de antecedentes.

EDAD MÍNIMA
El huésped registrado debe tener 22 años o más, a menos que el canal de reserva a través del cual se realice la reserva permita lo contrario. Para hacer el check-in, es necesario presentar un documento de identidad y un documento que acredite la edad.

DERECHO A DENEGAR EL SERVICIO
La empresa puede denegar el servicio o expulsar del departamento a cualquier persona por cualquier motivo que no infrinja las leyes federales o estatales. Entre los motivos para denegar el servicio o expulsar a un huésped o a cualquier otra persona se incluyen, entre otros: negarse a pagar el alojamiento o no hacerlo; estar bajo los efectos del alcohol, las drogas o cualquier otra sustancia que altere la conciencia, de tal forma que la persona altere la paz; intentar utilizar el departamento con fines ilegales; intentar introducir en el departamento un arma de fuego en posesión ilegal o cualquier objeto, incluyendo explosivos o sustancias peligrosas o tóxicas, cuya posesión sea ilegal y que pueda suponer un peligro para otras personas; destruir, dañar o deteriorar la Propiedad, o amenazar con causar daño a la Propiedad, a otros huéspedes o a los residentes de la Propiedad; provocar o permitir que se supere la ocupación máxima permitida del departamento; o negarte a cumplir las normas o políticas razonables establecidas por la Empresa, incluyendo, entre otras cosas, las Normas de la Casa y cualquier norma o reglamento publicado impuesto por la comunidad del departamento.


SECCIÓN 3: ACCESO Y SEGURIDAD

DERECHO DE ACCESO
Los huéspedes reconocen, comprenden y aceptan que el propietario, el administrador de la propiedad, los anfitriones, el personal de mantenimiento y demás personal se reservan el derecho a entrar en la propiedad en cualquier momento para investigar molestias, comprobar la ocupación, revisar posibles daños, realizar reparaciones, modificaciones y mejoras, según se considere necesario.

ACCESO A LOS APARTAMENTOS
Reconoces que tu reserva del departamento no te confiere la posesión exclusiva ni el acceso exclusivo al departamento. Nos reservamos el derecho a acceder y entrar en el departamento en cualquier momento que sea necesario; no obstante, intentaremos avisarte antes de entrar en el departamento como cortesía hacia ti, salvo en caso de emergencia. Si se solicita, se concederá acceso inmediato a las fuerzas del orden.

departamento LLAVES / CÓDIGOS DE ACCESO
Los códigos de acceso se entregan al huésped registrado y son válidos a partir de la hora de entrada. Es posible que recibas dispositivos de acceso, como pases de aparcamiento, llaves de las instalaciones y/u otros artículos que se proporcionan para garantizar el acceso a la propiedad y a sus instalaciones.