Villa with private pool, air conditioning, electric car recharge.

La propiedad está a 90 km al norte de Roma, a 3 km del pueblo de Amelia (a 1,2 km del restaurante más cercano y a 3 km del supermercado). Está en una zona muy tranquila con bonitas vistas panorámicas. La propiedad cuenta con un gran jardín (totalmente vallado) con una piscina de 10,5 x 5 metros (con escaleras romanas). Toda la propiedad es para uso privado del inquilino y no se comparte con otras personas. La zona de la piscina está equipada con tumbonas y un cenador. En el lado este de la villa hay un césped llano donde los niños pueden jugar (también hay un columpio y un tobogán para niños pequeños y bebés de 1 a 3 años). En el lado norte hay un cenador con mesa y sillas para comer al aire libre, desde donde puedes disfrutar de las vistas panorámicas del paisaje y de la puesta de sol. En el lado oeste hay un porche con mesas y sillas para comer al aire libre. Desde aquí también puedes disfrutar de unas vistas muy bonitas del paisaje y de la piscina. La propiedad tiene capacidad para hasta 15 personas y cuenta en total con 5 dormitorios y 11 plazas para dormir; además, hay 2 camas supletorias para niños, 2 cunas y un sofá cama doble muy cómodo (con un colchón tan bueno como el de una cama normal), que se encuentra junto al comedor de la planta baja. La villa cuenta en la planta baja con una sala de estar con siete asientos de sofá y un televisor inteligente de 40 pulgadas; los grandes ventanales te permiten disfrutar de las vistas panorámicas. Junto a ella se encuentra el comedor con mesa y sillas para 10 personas. Hay una cocina totalmente equipada con lavavajillas, horno, nevera-congelador y placa de 4 fuegos. En esta planta hay 2 dormitorios (uno con cama de matrimonio y cama individual, y el otro con cama de matrimonio; ambos con aire acondicionado). Hay un baño con inodoro y bañera, y un segundo baño en suite en el dormitorio con cama de matrimonio, que cuenta con inodoro y ducha. Subiendo las escaleras se llega al altillo, donde hay 2 camas individuales. Hay aire acondicionado en la sala de estar, lo que también sirve para refrescar el altillo. Bajando, llegamos a la planta sótano. Los dos dormitorios (ambos con cama de matrimonio) de esta planta siempre están frescos, así que aquí no hace falta aire acondicionado. La zona de salón-comedor tiene, a la izquierda, una zona de estar con sofá (que también es un sofá cama doble muy cómodo) y un televisor de pantalla plana de 40 pulgadas. El comedor cuenta con sillas y una mesa para 12 personas, y desde la ventana de la puerta tienes vistas al jardín. La cocina está equipada con lavavajillas, horno, nevera-congelador, placa de 4 fuegos, cafetera, tostadora, hervidor, microondas y tienes acceso directo al jardín o porche para comer al aire libre. Esta planta se completa con un cuarto de baño con inodoro y ducha, y un lavadero con lavadora.
En la localidad de Amelia hay varios supermercados (COOP, Super Conti, Eurospin, que también abren los domingos), carnicerías, panaderías, fruterías y bares. En Amelia. encontrarás casi todo tipo de tiendas. El restaurante o pizzería más cercano está a 1 km (restaurante Montenero). Otros restaurantes recomendados: La Gabelletta (a las afueras de Amelia, en la carretera en dirección a Foce), La Locanda del conte Nitto (en el casco antiguo de Amelia),, Il ristoro del Falco (restaurante/pizzería) e Il merendero (restaurante/pizzería, en la carretera hacia Macchie).
Si quieres visitar Roma, la estación de tren de Orte está a 20 minutos en coche; hay un tren a Roma cada 30-40 minutos, y en 45-60 minutos estás en el centro de la ciudad. Si prefieres ir en coche, el trayecto hasta la circunvalación de Roma dura 45 minutos; te recomendamos dejar el coche en el aparcamiento de Villa Borghese.

Servicios adicionales:
-cocinero para cenas/clases de cocina
-bicicletas/bicicletas eléctricas (entregadas directamente en la villa)
-traslados

CASA (toda para tu uso privado):
M²: 245 Planta baja: salón con siete plazas de sofá y Smart TV de 40 pulgadas, comedor con mesa y sillas para 10 personas. Hay una cocina totalmente equipada con lavavajillas, horno, nevera-congelador y placa de 4 fuegos. En esta planta hay 2 dormitorios (uno con cama de matrimonio y cama individual, y el otro con cama de matrimonio). Hay un cuarto de baño con inodoro y bañera. El segundo cuarto de baño es en suite del dormitorio con cama de matrimonio y cuenta con inodoro y ducha. Subiendo las escaleras se llega al altillo, donde hay dos camas individuales. Planta sótano: 2 dormitorios con cama de matrimonio, salón con sofá (que también es un sofá cama doble muy cómodo) y televisor de pantalla plana de 40 pulgadas, comedor con sillas y mesa para 12 personas, cocina equipada con nevera+congelador/horno y acceso directo al jardín/zona cubierta para comer al aire libre, un baño con inodoro y ducha, y lavadero con lavadora.

INSTALACIONES EXTERIORES (todas para tu uso privado):
Jardín totalmente vallado
3 plazas de aparcamiento cubiertas (1 equipada con punto de recarga para coches eléctricos).
Piscina con escaleras romanas (10 m x 5 m - profundidad: 1,4 m en toda la superficie).
Cenador con sillas y mesa para comer al aire libre
Sillas de jardín, tumbonas y cenador junto a la piscina
Tobogán y tobogán para niños de 1 a 3 años
Porche con sillas y mesa para comer al aire libre
Barbacoa.

Toda la propiedad es para tu uso privado (la villa, el jardín y la piscina no se comparten con otras personas)
La piscina está abierta desde mediados de mayo hasta principios de octubre.
En esta propiedad NO es necesario que todos lleguéis a la misma hora.

Los precios del alquiler incluyen:
-Consumo de agua y gas (excepto la calefacción)
-Ropa de cama y toallas de baño;
-Conexión a Internet por wifi.

Gastos adicionales a pagar in situ:
-(según consumo) electricidad: 0,50 euros por kWh;
El consumo medio es de 10 euros al día sin aire acondicionado y de 15-20 euros cuando se usa el aire acondicionado, más la recarga del coche eléctrico si se usa.
-(obligatorio) Limpieza final: 150 €;
-(bajo petición) cambio de sábanas/toallas: 10 euros por persona.
-Tasa turística: 1,5 euros por persona y noche (máximo 6 euros por persona; gratis para menores de 14 años)

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