Il Greggio: 3ha Estate, Heated Pool, A/C Bedrooms, Walk to Village

Il Greggio es un antiguo caserío del siglo XVIII completamente reformado, con capacidad para 15 personas en una finca privada de tres hectáreas, con vistas panorámicas al campo de Umbría. La propiedad se compone de dos edificios independientes, ambos incluidos en el alquiler. La casa principal, el caserío original de 400 m2, aloja a 10 personas: cuatro dormitorios en la planta superior, cada uno con baño propio. En la planta baja, un despacho y habitación de invitados con vestidor y baño privado, acondicionado como una suite independiente, con un cómodo sofá cama de 160 cm.
El anexo de 80 m2, situado entre la casa y la piscina, aloja a 5 personas con total autonomía: un dormitorio doble, un salón con cocina americana y el baño entre ambas estancias.
Es precisamente esta distribución en dos edificios lo que hace de Il Greggio un lugar tan adecuado para las grandes reuniones familiares. Tres o cuatro familias pueden compartir la finca sin estorbarse nunca, cada una con su propio espacio, y reunirse cuando quieran en torno a la larga mesa de la terraza o junto a la piscina.

EL PUEBLO A DOS PASOS
Avigliano Umbro está a siete minutos a pie, con supermercado, panadería, cajero automático, oficina de correos, comercios y restaurantes. Para una familia numerosa que se queda una o dos semanas, no depender del coche para el pan, la compra o la copa de la tarde marca una diferencia real. Es además un pueblo auténtico y vivo, donde al cabo de tres días ya le reconocen.

LA PISCINA CLIMATIZADA
Un vaso de 14 metros por 7, climatizado mediante paneles solares, en un espacio completamente vallado. Una cubierta de seguridad eléctrica cubre el vaso y se abre y se cierra con un simple giro de llave en la entrada de la piscina.
Junto al vaso encontrará una ducha y un aseo, un trastero para colchonetas y material de piscina, tumbonas de calidad y juguetes de agua para los niños.
La climatización solar hace que la piscina resulte agradable ya desde finales de mayo, algo poco frecuente en Umbría, donde la mayoría de los vasos no superan los 20 grados antes de julio.

LA FINCA
Tres hectáreas con 500 olivos, un huerto frutal y una huerta cuidados a diario, además de un gallinero. Bajo petición y según la producción del momento, nuestro jardinero Antonio le lleva verduras de la huerta y los huevos del día.
En la finca hay una mesa de ping-pong y un futbolín, además de todo lo necesario para jugar al aire libre: red de bádminton y de voleibol para montar donde quiera en el terreno, pelotas y bolas de petanca.

LA TERRAZA Y LOS DOS HORNOS DE LEÑA
La gran terraza cubierta, junto a la casa, es el corazón de la vida en Il Greggio. Reúne un horno de leña y una gran barbacoa tradicional, con la leña incluida, alrededor de una mesa larga donde quince personas cenan juntas.
Más abajo en la finca hay un segundo espacio, independiente, con un horno de pizza tradicional de ladrillo y una mesa para doce o quince comensales. Ese espacio está reservado a la noche de pizza: traemos a un pizzaiolo local que enciende el horno a última hora de la tarde, prepara la masa y hornea las pizzas delante de ustedes, una a una, hasta que todos quedan satisfechos.
Un horno de pizza tradicional necesita varias horas para alcanzar la temperatura y exige un verdadero oficio. En manos de un profesional, el resultado no tiene nada que ver con una pizza hecha en casa, y es la velada que nuestros huéspedes mencionan con más frecuencia al volver.
La noche de pizza se reserva con antelación y se abona aparte. Depende de la disponibilidad del pizzaiolo, y confirmamos la viabilidad en el momento de la solicitud.

LA CASA PRINCIPAL, 400 M2
En la planta superior, cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño:
- La suite principal (dos personas), con cama de 160 cm y baño con ducha a ras de suelo y bañera grande.
- Dos habitaciones con cama grande de 180 cm (dos personas cada una), que también pueden prepararse con camas individuales si lo prefiere. Una de las dos dispone de cama nido, práctica si prefiere reunir a tres niños en la misma habitación.
- Una cuarta habitación con cama de 160 cm (dos personas).
En la planta baja, un gran salón con chimenea, un amplio comedor y cocina totalmente equipada, una despensa con congelador, frigorífico y máquina de hielo, un lavadero, y un despacho y habitación de invitados con vestidor, baño privado y un cómodo sofá cama de 160 cm (dos personas), acondicionado como una suite independiente.
En total, cinco espacios para dormir en la casa principal, cada uno con su propio baño.

EL ANEXO, UNA VIVIENDA AUTÓNOMA PARA 5 PERSONAS
Situado entre la casa principal y la piscina, el anexo de 80 m2 está siempre incluido en el alquiler y funciona como vivienda independiente.
Cuenta con dos espacios para dormir a ambos lados del baño: un dormitorio doble (2 personas) y un salón con cocina americana, sofá cama de 160 cm y un sillón cama (3 personas).
Con su cocina americana y su entrada propia, el anexo resulta especialmente adecuado para una familia que desee su autonomía, o para abuelos que busquen tranquilidad.

CON NIÑOS PEQUEÑOS
La casa aloja a un máximo de 15 personas, bebés incluidos. Para los más pequeños ponemos a su disposición sin coste adicional dos cunas, dos tronas, alzadores de silla, barandillas para dos camas y una bañera de bebé.
La piscina se encuentra en un espacio completamente vallado, y su cubierta eléctrica se cierra con un giro de llave. El vaso desciende progresivamente hasta los dos metros y no cuenta con zona de poca profundidad, algo que conviene saber si viaja con niños que aún no saben nadar. No hay piscina infantil independiente.
El supermercado más cercano está a siete minutos a pie, de modo que puede ir a por leche o pañales sin coger el coche, y el anexo dispone de su propia cocina americana para preparar un biberón sin cruzar el jardín.

UNA COCINA DE VERDAD PARA QUINCE
Es lo que nuestros huéspedes mencionan con más frecuencia, y es poco habitual en una casa de alquiler. Preparar cada noche la cena para quince personas exige una cocina de verdad, no un rincón para cocinar. Horno encastrado, microondas encastrado, lavavajillas grande, frigorífico con congelador, cafetera de cápsulas y todos los pequeños electrodomésticos. En la despensa contigua, un segundo frigorífico y un segundo congelador, ambos independientes, además de una máquina de hielo. Las cazuelas, los cuchillos y los utensilios son de calidad profesional, y hay vajilla, cristalería y cubertería suficientes para una mesa puesta para quince. El anexo dispone de su propia cocina americana con frigorífico, práctica para los desayunos, los biberones y las meriendas sin cruzar el jardín.

EQUIPAMIENTO
Aire acondicionado en todos los dormitorios y en el anexo. Mosquiteras en todas las ventanas. Calefacción central para las estancias de principio y final de temporada. Lavadero con lavadora y secadora. Gran salón con chimenea, televisión por satélite, reproductor de CD y DVD. Wifi por fibra en toda la casa y en el anexo. Cuatro plazas de aparcamiento en la finca, dos de ellas a la sombra.

INCLUIDO
Limpieza semanal durante su estancia, con cambio de ropa de cama y de baño. Ropa de cama y toallas incluidas.
Una responsable local le recibe a su llegada, le enseña la casa y permanece localizable en un grupo de WhatsApp específico para cualquier consulta práctica o imprevisto.
Las toallas de piscina pueden alquilarse, para que no tenga que traer las suyas.

CONSUMO ELÉCTRICO
La piscina y el agua caliente sanitaria se calientan con paneles solares.
El precio incluye 300 kWh por semana, cantidad que cubre holgadamente un uso normal para quince personas, aire acondicionado incluido. El contador se lee a la llegada y a la salida, y todo consumo por encima de lo incluido se factura a 0,60 EUR el kWh.
Solo le pedimos que mantenga puertas y ventanas cerradas cuando el aire acondicionado esté funcionando, y que lo apague al salir de una habitación. Esta es una casa de campo y no un hotel, y nos gusta que siga siéndolo.

BAJO PETICIÓN Y SEGÚN DISPONIBILIDAD
Noche de pizza en el horno de leña con un pizzaiolo local, a reservar con antelación. Entrega de comidas en casa. Entrega de la compra antes de su llegada. Estos servicios los prestan profesionales locales independientes y se abonan directamente a ellos. Nos encargamos con mucho gusto de ponerle en contacto.

LOS ALREDEDORES
Todi está a unos 20 km, Narni a 25 km, Spoleto a 38 km, Orvieto a 50 km. Perugia, Asís, Spello, Bevagna y Montefalco se visitan en el día. Roma queda a hora y media en coche, y salen trenes a Roma cada hora desde la estación de Narni-Amelia.
Muy cerca, el bosque fósil de Dunarobba a 15 minutos y el parque arqueológico de Carsulae a 19 minutos en coche.
Alrededor de la casa encontrará bodegas y almazaras abiertas a visitas y catas, artesanos, mercados locales y buenas rutas a pie. La carpeta de bienvenida de la casa reúne nuestras propias direcciones y los teléfonos útiles para reservar directamente.

CONVIENE SABER
Estancias preferentemente de sábado a sábado, mínimo de siete noches en temporada alta. Llegada a partir de las 16 h, salida antes de las 10 h. El precio comprende la casa principal y el anexo, así como el uso exclusivo de la piscina y de toda la finca. Durante su estancia no hay otros huéspedes en la propiedad. No se fuma en el interior.
CIN: IT055033C204031424